委托人（全稱）：新寧縣回龍寺鎮(zhèn)中心學校

監(jiān)理人（全稱）：湖南華興建設管理有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：新寧縣回龍寺鎮(zhèn)芙蓉學校建設項目工程施工監(jiān)理。

2.工程地點：新寧縣回龍寺鎮(zhèn)芙蓉學校。

3.工程規(guī)模：建設內容及規(guī)模：規(guī)劃總用地面積59107.30㎡（約合88.66畝），建筑基地面積57440.60㎡，規(guī)劃道路面積1666.70㎡，總建筑面積29743.99㎡，以及其他建設管網(wǎng)工程、道路工程、園林、亮化工程、消防工程、保擴、垃圾站等配套設施工程。其中：（1）教學樓（3棟5F）：建筑面積為7737.28㎡；（2）科教及綜合樓（2棟5F）：建筑面積為6341.89㎡；（3）教師周轉房（1棟6F）:建筑面積為3338.64㎡；（4）學生宿舍（2棟5F）建筑面積為7439.28㎡；（5）學生食堂（1棟2F）建筑面積為2017.16㎡；（6）體育館（1棟1F）建筑面積為1765.28㎡；（7）主入口大門：53.42㎡；（8）看臺：339.20㎡；（9）附屬連廊：711.84㎡；（10）運動場；（11）地面停車位：88個。

4.工程總投資：81768579.79元（捌仟壹佰柒拾陸萬捌仟伍佰柒拾玖元柒角玖分）。

二、詞語限定

協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

三、組成本合同的文件

1.協(xié)議書；

2.中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；

3.投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關服務建議書（適用于非招標工程）；

4.專用條款；

四、總監(jiān)理工程師等人員

總監(jiān)理工程師姓名：陳建賢，身份證號碼：432325197506186613，證書編號：00319992;專業(yè)監(jiān)理工程師姓名：胡晚成，身份證號碼：43062619731010615X，證書編號：XS19-S0201;監(jiān)理員姓名：蔣源，身份證號碼：430523199011134315，證書編號：XYL7-S0441

五、簽約酬金

簽約酬金（大寫）貳拾叁萬捌仟元（￥238000.00元）。

六、期限

1.監(jiān)理期限：

從工程建設的施工準備階段到工程竣工驗收備案（含工程結算）及缺陷責任期，提交完整的工程備案資料，并協(xié)助業(yè)主完成工程結算審計工作。其中施工階段工期為：10個月。

2.相關服務期限：

（1）施工階段服務期限自/年/月/日始，至/年月/日止。

（2）保修階段服務期限自/年/月/日始，至/年月/日止。

（3）其他相關服務期限自/年/月/日始，至/年月/日止。

七、雙方承諾

1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務。

2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定提供辦公用房、生活用房各一間，酬金待工程項目竣工驗收合格備案后（含工程結算評審工作結束）一次性付清。

八、合同訂立

1.訂立時間：2020年7月31日。

2.訂立地點：新寧縣教育局。

3.本合同一式十二份，委托人與監(jiān)理人蓋章生效，甲方四份，乙方八份。

委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）

住所：住所：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人或其授權法定代表人或其授權

的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

政府采購管理部門

（蓋章）：

備案經(jīng)辦人（簽字）：

聯(lián)系電話：

簽訂時間：

第二部分專用條款

1.定義與解釋

1.2解釋

1.2.1本合同文件使用中文。

1.2.2約定本合同文件的解釋順序為：采購文件、投標文件、合同協(xié)議書。

2.監(jiān)理人義務

2.1監(jiān)理的范圍和內容

2.1.1監(jiān)理范圍包括：對本項目范圍內所有工程準備階段、工程施工階段、竣工驗收及結算及工程缺陷責任期的設計和施工質量、進度、費用控制管理和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理等監(jiān)理服務，并協(xié)助業(yè)主完成工程結算審計。

2.1.2監(jiān)理工作內容還包括：（1）收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；

（2）熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議；

（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；

（4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；

（5）檢查施工承包人工程質量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構和人員資格；

（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；

（7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調整；

（8）檢查施工承包人的試驗室；

（9）審核施工分包人資質條件；

（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；

（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；

（12）審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；

（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；

（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；

（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；

（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準；

（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；

（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項；

（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告；

（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；

（21）審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人；

（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。

2.2監(jiān)理與相關服務依據(jù)

2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：

（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；

（2）與工程有關的標準；

（3）工程設計及有關文件；

（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。

2.3總監(jiān)理工程師姓名：陳建賢，身份證號碼：432325197506186613，證書編號：00319992;專業(yè)監(jiān)理工程師姓名：胡晚成，身份證號碼：43062619731010615X，證書編號：XS19-S0201;監(jiān)理員姓名：蔣源，身份證號碼：430523199011134315，證書編號：XYL7-S0441

2.3.1擅自更換總監(jiān)理工程師，監(jiān)理人承擔違約金人民幣拾萬元/次；擅自更換專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理人承擔違約金人民幣捌萬元/次；擅自更換監(jiān)理員，監(jiān)理人承擔違約金人民幣伍萬元/次，以上所有違約金從監(jiān)理服務費結算款中扣除。如監(jiān)理人不履行合同，委托人提交建設主管部門按照相關規(guī)定予以處罰。

2.4履行職責

2.4.3對監(jiān)理人的授權范圍：經(jīng)委托人同意后。

2.4.4監(jiān)理人有權要求承包人調換其人員的限制條件：監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調換。

2.5提交報告

監(jiān)理人應提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：監(jiān)理規(guī)劃1份、收到工程設計文件之日起7天內提供。

2.7使用委托人的財產(chǎn)

由委托人無償提供的房屋的所有權屬于：委托人。

監(jiān)理人應在本合同終止后10天內移交委托人無償提供的房屋，移交的時間和方式為：10天內由雙方當面清點移交。

3.委托人義務

3.4委托人代表

委托人代表為：李茂林。

3.5答復

委托人同意在3天內，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。

4.違約責任

4.1監(jiān)理人的違約責任

4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額

4.2委托人的違約責任

4.2.1委托人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息＝當期應付款總額×央行發(fā)布的商業(yè)銀行同期貸款拆借利率×拖延支付天數(shù)

5.支付

5.1支付貨幣

幣種為：人民幣，比例為：/，匯率為：/。

5.2支付酬金

正常工作酬金的支付：項目工程竣工驗收合格備案之日起10個工作日內一次性付清。

6.合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

本合同生效條件：委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。

6.2變更：本項目監(jiān)理費按成交價結算，不再增加變更費用。

7.爭議解決

7.1調解

本合同爭議進行調解時，可提交新寧縣住建局進行調解。

7.2仲裁或訴訟

合同爭議的最終解決方式為下列第（2）種方式：

（1）提請仲裁委員會進行仲裁。

（2）向工程所在地人民法院提起訴訟。

8.其他

8.1檢測費用

委托人應在檢測工作完成后/天內支付檢測費用。

8.2咨詢費用

委托人應在咨詢工作完成后/天內支付咨詢費用。

8.3獎勵

合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：

獎勵金額＝工程投資節(jié)省額×獎勵金額的比率；

獎勵金額的比率為/%。

8.4保密

委托人申明的保密事項和期限：雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所提供的保密資料。

監(jiān)理人申明的保密事項和期限：/。

第三方申明的保密事項和期限：/。

8.5著作權

監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料的限制條件：征得委托人同意。

9.補充條款

1.工程款的支付需經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認可。

2.工程中涉及簽證及變更的，相關法律法規(guī)中規(guī)定的需要監(jiān)理簽字認可的事項。

3.本項目需要總監(jiān)理工程師1人、專業(yè)監(jiān)理工程師1人和監(jiān)理員1人，專業(yè)監(jiān)理工程師與監(jiān)理員須常駐項目地，接受采購人考核，并按相關約定處罰，無故脫崗，扣人民幣貳仟元/次·人。

4.非委托人原因造成的一切矛盾、安全等問題概由監(jiān)理方自行負責解決。

5.工程期內，監(jiān)理不到位，造成委托人損失或造成工程質量不合格，由監(jiān)理人按合同4.1.1規(guī)定賠償委托人損失。

6.其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

附錄A相關服務的范圍和內容

A-1勘察階段：/。

A-2設計階段：/。

A-3保修階段：/。

A-4其他（專業(yè)技術咨詢、外部協(xié)調工作等）：/。

附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備

B-1委托人派遣的人員

B-2委托人提供的房屋

B-3委托人提供的資料

B-4委托人提供的設備